kurupanです。
本記事では不動産鑑定士試験のおすすめ教材をご紹介します。
不動産鑑定士って何？という方はこちらの記事をどうぞ。
独学はできる？
結論から言うと、不動産鑑定士試験のすべてを独学で学ぶことはおすすめしません。
単答式試験は独学でも合格可能ですが、論文式試験はその性質上、添削してもらいながら勉強を進める必要があるためです。
論文式試験は独学用のテキストもほとんどありません。合格を目指すなら、通信講座を利用することをおすすめします。
おすすめ講座
私のおすすめ講座は資格の学校TACです。
おすすめポイントは以下の通りです。
- 高い合格実績（令和4年度不動産鑑定士論文式試験合格者143名のうち、65％(93名)がTAC受験生。（LECは約15％(20名)。）
- 実際に校舎に通う通学方式か、Web経由でPCやスマホで完結させる通信方式を選べる。
- 「短答＋論文」一括合格を可能にするカリキュラムを組んでくれる。
- 過去問との関連や、図表を意識したわかりやすいテキスト
- 回数無制限のメール質問サービス「i-support」がある。
- 各種答案添削サービスあり。
- 自習室が解放されており、勉強しやすい環境が手に入る。
- 初学者には民法・経済学・会計簿記の入門講座があるため安心
また、論文式試験のみのコースもあるので、後述するテキストを使って担当式試験は独学で済ませて、論文式試験はTACを活用することで費用を下げることもできます。
まずは資料請求してみてくださいね。
おすすめテキスト・問題集（短答式）
短答式試験については、しっかりしたテキスト・問題集を用いて勉強することで、独学での合格が可能です。
行政法規のおすすめテキスト
私のおすすめは「不動産鑑定士 最短合格テキスト」です。
おすすめポイントは以下の通り。
- 易しい説明で初学者でも、無理なく行政法規に関する知識を身につけることができる。
- 短期間で合格ラインの力を身につけるために、試験に出る項目に絞り込み、出題可能性の高い項目を優先的に記載。
- 過去の出題傾向を徹底的に分析した内容を反映。
- 抽象的で難しい部分は実例を用いて説明して分かりやすい。
- 身近な事柄に試験内容を結びつけるコラム等も付いていて、煮詰まらずに勉強できる。
まずはこのテキストで全体像を掴みましょう。
行政理論の問題集
私のおすすめは「不動産鑑定士 不動産に関する行政法規 過去問題集」です。
ポチップ
ポチップおすすめポイントは以下の通り。
- 過去問題を法律ごとに構成しているため、学習しやすく、出題論点を効率よく習得できる。
- 問題ごとに難易度 (A~C)ランク付けされており、自分の実力の把握や、試験問題の取捨選択に役立つ。
- 択一式で正誤のカギとなる論点と“ひっかけ”パターンを徹底解説している。
- 法律の改正のあった点については、改正にあわせて改題されている。
- 左のページに「問題」、右のページに「解答・解説」の見開き構成になっており、見やすい。
この科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。
そのため、過去問の学習が特に重要になります。
学習しやすく、ひっかけ対策もできるこの問題集でしっかり対策しましょう。
鑑定理論のおすすめテキスト
私のおすすめは「要説 不動産鑑定評価基準と価格等調査ガイドライン」です。
おすすめポイントは以下の通り。
- 日本不動産鑑定士協会連合会が作成した実質的な公式テキスト。
- 不動産鑑定評価に関する統一的な基準、価格等調査を行うための業務の実施方法等を記載。
- 多様化する鑑定評価基準ニーズを踏まえた改正に対応。
実質的な公式テキストです。繰り返し読んで頭に入れましょう。
鑑定理論のおすすめ問題集
私のおすすめは「不動産鑑定士 短答式試験 鑑定理論 過去問題集」です。
ポチップおすすめポイントは以下の通り。
- 直近8年分の短答式試験問題が完全収録。
- 解説付きで、しっかり知識が定着する。
- 「不動産鑑定評価基準」に立ち戻って学習ができるよう、各問に「基準」及び「留意事項」における関連章が明示されており、重要な「評価基準」の定着に有効。
「鑑定理論」は短答式試験でも、論文式試験でも出題される重要科目です。担当式の時点から、評価基準の定着に有効な問題集を選びましょう。
まとめ
本記事では不動産鑑定士試験のおすすめ教材をご紹介しました。
独学で合格できる範囲を見定めて、効率よく勉強しましょう。
皆様のお力に慣れれば幸いです。
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